【賃貸物件】更新料なし?関西大阪でも必要になる経費が・・

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大阪。賃貸物件で、2年ごと更新料ってない??2022年9月現在
今も、賃貸物件に暮らしています。大阪市内
そういえば、2年ごとに
引っ越しのきっかけにも

更新料ないみたい?

でも
更新料なくても
必要になる経費も・・・・

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賃貸物件に暮らしていると
大阪でも

毎年??って思っていましたが
2年ごとにあるみたい・・・

フレックス少額短期保険
賃貸のほけん(住居専用)600型2年


保険は自動更新契約です

保険料 20,000円


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money_osaka_chintai4.jpg
賃貸物件の
保険が必要に・・・

賃貸のほけん(住居専用)
って
家財補償
修理費用補償
賠償責任補償のセット商品


オーナーさんが?
管理会社が?

賃貸物件には

この保険が
必要となっているようです・・・

まさか
賃貸物件に暮らしていて

このような保険に加入しているって
意識

記憶ないですが・・・


家財補償
修理費用補償
賠償責任補償のセット商品

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【引っ越し】退去手続き「マンション管理会社」に退去予告?

00room.jpg
マンションのエレベーターに。引っ越し「退去」手続きを連想
管理会社に、解約通知書を送付する際・・・

引っ越しを考えたら
家賃を
2重払いしないためにも
できるだけ

少なくするためには

住んでいるマンションの
出ていくため
解約が必要

その相手が
こちらでは
マンション管理会社

退去予告
管理会社に

エレベーターに


現在のマンションでは
管理会社
二つ
分担で

どちらが
どっちかで

専有部分と
共有部分
たしか

マンション管理会社が
分かれていたはず。

マンションを出ていく
他の
部屋に住みたい

引っ越ししたい
と考えたら

マンション管理会社に
解約通知書を送付する際・・・



マンション内の
電灯が
切れているけど・・・

夜でないと

マンション内の
電気
切れているとか
分からない・・・・

ずーと
切れている状態ですが

マンション管理会社
把握していないかも?

電灯が
切れているとか

夜にチェックしないと

エレベーター内の様子を
1Fの
エレベーター前に
モニターあり

でも

モニター
切れたまま・・・

黒い画面のまま・・・・

マンション管理会社は・・・

夜に
電気が切れている・・・

これだけでも
きっと

管理会社の一面が
垣間見れる


マンション管理会社
何している?何してくれる?

引っ越ししたい。
別の部屋を探したい。

家賃を止めたい

引っ越し退去 手続き

退去予告
管理会社に

マンション管理会社
過度な
期待していないつもりですが

電気が切れていないとか

共有部分
管理してくれているとか・・・・

0osaka_manshon_kanri.jpg
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【マンション管理会社】苦情?粗大ゴミ放置どうなる?

gomi_manshon_20210926_kanri.jpg
マンション管理会社、粗大ゴミ放置?どうする?対応しない?
苦情ないのかな?今いない?引っ越しした人かも?
マンションのゴミ捨て場に

粗大ごみ・・・
回収してもらわないと
いけない大きなゴミ、布団、マットレスが・・・

マンションのゴミ捨て場に・・・・
gomi_manshon_20210926_kanri2.jpg
gomi_manshon_20210926_kanri3.jpg
物件探し
内見の人たち

いつ見に来る?

マンションの様子
部屋を

引っ越しには
物件探しには

ゴミ捨て場をチェックすると・・・・

あとは、
マンションの張り紙を

チェックした方がいいとか聞いた事がありますが
gomi_manshon_20210926_kanri4.jpg
gomi_manshon_20210926_kanri5.jpg
gomi_manshon_20210926_kanri6.jpg
マンション管理会社・・・・
ゴミ放置どうする?

対応しない?

賃貸の
不動産会社の人たち

内見の人たちが

入居したいって
思わないと・・・
そのために

マンション管理会社が
粗大ごみ

対応する必要がありそうですが
放置されているのかな?

予想では
1R
1K
投資用マンション

部屋のオーナーは
きっと
別の場所に住んでいるはず。

管理会社しか
投資用マンションを

住まいを
チェックしていないはずですが

マンション共益費とか
どんな時に

お金を使って
対応しているのかな?

粗大ごみとか
苦情のために?

マンション管理会社って
何している?

どんな仕事内容?
今は住んでいない人の
粗大ごみかも?
分かりませんが

入居者のために、
新しい
入居を考えている人

内見の人たちが
引っ越しを考えている人たちにも

マンションに
人が
入ってくれないと

マンション管理
という仕事が

管理会社という
存在が・・・・

苦情に
どのような対応、スピード感

粗大ごみ
処分、回収をするのかな?

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【マンション管理会社】苦情対応?タバコ対策「専有部分」と

0osaka_manshon_kanri.jpg
マンション管理会社のトラブル対応。苦情対応?
タバコの・・・・、バルコニーで、ベランダで・・・・
今のマンションでは、管理会社が二つ。別に

共用部分
専有部分
こちらで
マンション管理会社が
分かれています。

電話で?
メールで?
苦情あったのかな?

タバコについて

ポスターが
掲示されているって事は


どちらのマンション管理会社が
対応したのか?


分かりませんが

・共用部分
・専有部分

賃貸物件の
家賃の金額によって
住民の人たちの
民度が

分かれるとか・・・
分かれないとか・・・・


いざという時に
どちらの
マンション管理会社
に連絡すればいいのか?

分かりません・・・

分かっている人
少ないと思われますが・・・・

毎月の家賃には
共益費とか

管理費の事?が

入っているとは思われますが・・・・

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【マンション】ゴミ問題「布団放置」管理会社トラブル対応は?

futon_manshon_7.jpg
マンションのゴミ問題。管理会社トラブル対応は?
布団が放置されている・・・ずーと、いつ片付けられる?
マンション管理会社いるはずだけど、対応しないのかな?

マンションに空室問題
入居してもらわないと・・・
管理会社って、そのためにも、対応必要ありそうだけど
futon_manshon_.jpg
内見とか、これから引っ越し
物件探しの人たち

入居の人たち
不動産会社
賃貸物件の
営業の人とか

いつ来るか?

マンションに入居者
増やしたいはずだけど


管理者って
トラブル対応しないのかな?

不思議な・・・・

おそらく、マンションに入居者
いや、過去マンションに入居者していた人かも?

布団
マットレスなど


歩道に放置されているけど

マンション管理会社
トラブル対応しないのかな?


大きなゴミ
粗大ごみには
応じた
シール
ゴミの券を張って

予約して
捨てるようになっていますが

マンションの管理者
管理会社もいるはずだけど

対応されていないみたい。

処理に
処分に
お金と
手間がかかると思われますが

予想では
単身者用の
1R
1K
投資用マンションに
なっているはず。

部屋の個々の
オーナー違うはず。

管理会社が
マンションに
設定されていますが

いつ解決
対応するのか?

いつも気になっています。

賃貸物件の
営業の人たち
内見の人たち

入居する人たちが
来てもいいように・・・

管理会社
トラブル対応する必要がありそうな・・・・

空室を避けたいはず。
入居者に入ってもらいたいはず。

部屋のオーナー
マンションの

投資用マンションなら
購入後

どのようになっているか?
現状
チェックしていないと思いますが

うーん、管理会社は・・・・

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【家電捨てる方法2021】引き取り「ヨドバシ」リサイクル

kaden_yodobashi_umeda_ricycle.jpg
家電捨てる方法2021年4月に。ヨドバシ梅田で
パソコン、小型家電
宅急便リサイクル

不要となった
家電製品をまとめて自宅から
宅急便で回収します。

とっても便利そうなサービス。

使わなくなったスマホなど
パソコンなど

段ボールに入れて

自宅に取りに来てもらえる。
回収してくれるサービスがあるみたい。


やっぱり家電量販店で
家電とか
引き取り、処分してもらうのが
安心な気持ち。

電化製品捨てるって
分からない

難しいですよね。
Google Pixel 6a SIMフリー[Sage]セージ
ヨドバシカメラのサービスで

捨てることができる
リサイクルできる

回収してもらえるって

ちょっと知っておくのよさそうです。

段ボールを用意して
サイズが
決まっているみたい。
あとは

重量も


使わなくなった
昔のスマホ2台
あとは・・・
ハンディの掃除機

あとは・・・

自宅に捨てようと
処分したかった
家電製品ありましたので


利用してみたいと思います。

ヨドバシカメラの
宅急便リサイクル

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【引っ越し】管理会社さらにアクト安心ライフ24加入している?

osaka_kitaku_manshon_toshi_2.jpg
アクト安心ライフ24?管理会社がお休みって日の張り紙に
緊急対応は「アクト安心ライフ24」へお問い合わせ・・・・
今住んでいる賃貸物件の、掲示板に

もう4年位前に入居したので
その時には「アクト安心ライフ24」というサービス
紹介されなかったけど
不動産屋さんで


今は、2020年では
賃貸物件で
不動産屋さんでは

このような
「アクト安心ライフ24」加入進めているのかな?

今回の管理会社の張り紙は
共有部分の
担当の
管理会社だけど


現在の賃貸物件では
専有部分は
別の管理会社

二つあるんですよね。

GOAL V-18 合鍵

そして
安心のために??

「アクト安心ライフ24」加入進めているのかも??

ちょっと公式WEBページで
「アクト安心ライフ24」をチェックしてみると

今回の管理会社は
共有部分の担当の

うーん、
専有部分に関する事も
「アクト安心ライフ24」が
対応している部分あるみたい。



ボックスバンク ダンボール 引っ越しセットL(2~3人用)●ダンボール箱(大・中)20枚、布団袋、プチプチ、テープ ZH14-0020-a2

osaka_kitaku_manshon_toshi_3.jpg
住んでいる賃貸物件の

管理会社って
知っていますか?確認していますか?

いざ
という時に
連絡する必要がありますから

確認しておきたいです。管理会社名

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【マンション】管理会社ってどこ?共用部分と専有部分が別の管理?

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マンション管理会社ってどこ?分かっている人どのくらい?
今住んでいる賃貸物件。マンションでは
管理会社って?どこだろう?

そうそう、共用部分と専有部分
別の会社が、管理会社として
いざ、何かあった時には
「連絡」したいけど

どちら側のトラブル?
その場合は
どちらに連絡すればいいって?

普段目にしない
見ない、確認する事がないから・・・・

掲示板とか
賃貸物件に
もしかして
一切の記載がないような??

記載されているポスターなどには
管理会社

共用部分
のみ


お部屋、居住エリアの担当
「専有部分」って?

銀行口座から引き落として
している
会社が

管理会社
「専有部分」の



部屋の鍵がない・・・
どうしようって
場合には

管理会社に

連絡したいって

この場合には
居住エリア
「専有部分」

担当の管理会社に・・・・
kanri_kaisya_manshon_osaka2020_.jpg

2020年10月14日追記

大阪市では
水道料金
返還

戻ってくるみたい?

現在の賃貸マンション

毎月の家賃に
水道料金込みで支払いですが


管理会社から
水道料金

マンションの管理会社から返金
返還されるようです。

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【引っ越し初期費用払えない?】仲介手数料違いアパマンショップ

hikkoshi_shokihiyo_apaman.jpg
大阪のアパマンショップの前で。そういえば以前は
引越の初期費用がクレジットカード払いできますって
ポスターが掲示されていましたが

今回は
初期費用が抑えられるって。
かなり他の不動産、賃貸の会社に比べて
仲介手数料が違いますって
hikkoshi_shokihiyo_apaman_.jpg
そうそう、引っ越ししたい
新しい賃貸に引っ越ししたいって
場合に
一番のネック
「初期費用」最初に必要になるお金。
高いですよね。

それが
アパマンショップでは
キャンペーン中??という事で

通常の引っ越し時の
初期費用の
比較してくれていました。

約7万円くらい
差が
アパマンショップの仲介手数料では

お得になるみたい。


そうそう
北海道の札幌市だったかな?
「消臭スプレー」
といえば
アパマンショップ

人生で
この不動産、賃貸屋さん利用した事ないけど

部屋の消臭
入居前に
「消臭スプレー」
するしない?

いやいや
消臭対策とか?
実際には
「消臭スプレー」とか

今2019年5月時点で

アパマンショップで
賃貸物件、引っ越し先を探す時に
この話題

入居前の消臭対策とか、対応とか
話しに出てくるのかな?

スプレーで
1万円とか??

北海道札幌の
件で

アパマンショップの「消臭」って
費用対効果
知らない部分、見えない部分が

ちょっと話が逸れましたが

アパマンショップの
仲介手数料
初期費用
分かりやすい。

家賃 8万円
礼金 5万円
共益費 5千円
を例にして

他にも
敷金とか
必要になるかも??

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【通勤時間無駄】賃貸だったら近い方がいい?引っ越しも

amerika_suits_drama.jpg
電車通勤で通勤時間が長いって疲れます。
賃貸物件に住んでいるなら、引っ越しした方が?
「無駄」って見方も、通勤時間って

転職など、異動によって
引越して近い場所に暮らすって人もいるみたい。
たしかに電車で
長い時間通勤しんどい。

電車って混雑で
トラブルで
運行停止とか事故などでも

通勤でリスクがある
電車の長時間
長距離って

となると
賃貸物件暮らしなら
やっぱり近い場所に
徒歩とか
それくらいの場所に住めるのがいいのかな?

JR大阪環状線
昨日事故があったみたいで
運行停止になっていたみたい。

という時にも
もしもって場合に
歩いて帰る事が出来る距離とか

定期的な異動
通勤先が変わる転職など

心機一転
引越して
近くに住む。
通勤時間短縮させるって

いい考えのようにも。

引越って初期費用が
手続き、手間ですが
更新期間の2年をめどに

引越、別の新居に暮らすって人もいるみたい。

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